“限购令”改变不了刚性需求 板式家具抓紧“小户型”谋发展

　　前言：十一房产调控又出政策，要抑制过快增长。房价过快增长是炒房的，不是刚性需求，这个政策对刚性需求的抑制力没有多大，国家在鼓励建廉租房、两限房，建低价房，小户型理应成了家居行业关注的焦点。

　　事件回放：倒装式家装风靡小户型族群

　　“十一”黄金周期间，记者走访本市大型家居卖场发现，一股“倒装式”家装潮逐渐风靡小户型装修群体。大量选购小户型房的消费者，一改传统先装修后选家具的习惯，在装修前先行挑选订购心仪的家具，并根据家具风格制定装修方案。

　　正在欧亚达家居南开店4层挑选家具的杨先生告诉记者，很多朋友装修后遇到某样家具过于突出，破坏了房间的整体感觉的情况。有些朋友为了迁就整体装修风格，不得不放弃自己喜爱的家具。“我们这些购买小户型的人，在家具布置上总要精打细算，才能做到‘收纳达人’的水平，把70㎡的房屋用出100㎡的空间。在保持统一风格的基础上，在精简尺寸、收纳设置、合理搭配、便捷使用等方面下足功夫，才能实现少花钱拥有一个充实的家。”

　　业内人士建议，在先订家具后装修时，首先要明确自己的喜好，尽可能选购现代风格的家具。因为这些家具时尚、简约，便于搭配。其次，小户型要尽可能避免选购成套家具，而是通过性能的整合、款式的混搭实现整体效果。<详细>

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　　板式家具仍是主流 对空间利用更为优化

　　分析两次房产调控政策可见，国家限制和调控的重点，在于二次甚至三次购房，而对于首次购房及“小户型”购房的用户并没有更多的影响，所以在未来，在90平米以下户型甚至“两限房”中的消费份额并不会过度降低，而购买这部分房源的消费者大多属于首次购房的年轻消费群体，对家具的时尚感及空间的合理利用也将更为重视，板式家具以其精致小巧变化多样的特点，成为了这部分消费者的首选品类。在卖场中我们看到，板式家具品牌的展位人流远远优于实木家具，现场购买情况也要更加踊跃。

　　一位不愿透露姓名的家具企业老总对记者介绍：“虽然市场整体缩水，我们品牌在十一期间的业绩相对于往年也有不小的降低，接近30%左右，但板式家具仍然是市场需求的主流，很多年轻业主还是更多地选择这种比较时尚，性价比较高的品类。”

　　这位老总还对记者介绍说，未来板式家具仍然会是市场消费的主流，定制化个性化消费份额也会逐渐加大，由于未来业主选择房产时，小户型产品不会受到过多的影响，针对这部分客户的家具产品也将受到更少的影响。不过针对小户型的特点，消费者对家具产品空间的利用、以及收纳功能的要求更高了，我们也会针对这一特点，调整我们的产品思路。<详细>

　　家具产品如何紧贴80后的消费心理

　　80后的消费群体个性鲜明、想法独特，要赢得这部分目标客户，必须深入研究他们的生活习惯和消费爱好，在产品设计上加以创新，这样生产出的家具才会畅销。

　　除了百强之外，绿之岛、强力、东方百盛、耐特利尔等家具品牌都瞄准了80后消费者群体。他们认为目前很多80后都喜欢购买宜家的家具，不仅因为其风格简洁，物美价廉，而且结构紧凑灵活，适合小户型的摆放。所以企业未来产品设计的方向将以宜家家具作为研究的对象和基准线，充分满足80后的消费需求和喜好。

　　与60后、70后不同，80后消费更愿意网购，即使是买家具不外乎要通过网络。他们一般会先上网了解家具产品信息、测评新闻和论坛上对产品的评价等，锁定一些目标之后再去卖场。在装修日记论坛上，很多网友在分享专修经验时都提到，提前在网上了解家具品牌和产品信息能够大大缩短在卖场购物的时间，从而提高装修的效率，省心省力。

　　和网购家具一样，定制家具也逐渐深入家居消费。前几年，定制家具的范围还局限在衣柜、衣帽间，近两年已经'大小通吃'：大到衣柜、书柜，小到沙发旁的边桌、茶几都能按照居室的需求定制大小。这种可控的家具消费深受80后消费者的欢迎，一方面定制家具可以提高房屋利用率，另一方面能够按照自身的生活习惯设置家具的内部结构，大大提高了生活品质。<详细>

　　对于小户型来说，整体是最重要的。某一样家具过于突出，会破坏房间的整体感觉。保持统一的风格，在精简尺寸、收纳设置、合理搭配以及便捷使用上下足功夫，不用花很多钱，你就可以轻松拥有一个充实的家。

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